Sijoitusasuntoni
kulkee omalla painollaan. Kassavirtasijoitus se ei ole – mutta
eihän sitä alunperin sijoitukseen ostettukaan, vaan meille
pysyväksi kodiksi. Pidemmän päälle täytyy pohtia, jos myisin
sen, ja saisin käsirahan vaikka kahteen uuteen sijoituskämppään.
Näitä ei saisi ajatella tunteella, mutta tuo asunto oli meidän
koti, minun yksin meille hankkima… Ei sitä ole helppo laittaa
myyntiin.
Vakuutta tästä
asunnosta ei vielä irtoa tarpeeksi toisen asunnon ostoon. Syynä on
esim. vasta otettu taloyhtiön laina, joka laskee vakuusarvoa. Tästä
aiheesta en tiedä kovinkaan paljoa, mutta näin puhelimessa kuulin,
kun juttelin pankkivirkailijan kanssa.
Täytyy sanoa, että
oli kyllä harvinaisen tyly ja kapeakatseinen asiakaspalvelija.
Kyselin siis vaihtoehtoja toisen asunnon ostoon. Vastaukset olivat
tympeitä, sellaisia, että toisessa päässä ei yhtään ymmärretty
ajatuksiani. Eikä varsinkaan sitä, että osaan laskea ja ottaa
itsekin asioita huomioon. En minä ala selvittää mahdollisuuksia
lisälainaan, ellen ole varma, että pystyn hoitamaan sen.
Olen miettinyt
sellaistakin, että ostaisin pienen asunnon työpaikkakunnaltani, ja
poissaollessani vuokraisin sitä muille. Joko AirBNB tai ihan suoraan
ihmisille. Tuossa kaupungissa on kuitenkin paljon oppilaitoksia ja
yrityksiä, asuntoni tulee olemaan aina viikonloppuisin tyhjä.
Haluan uskoa, että vaikka tyhjiä öitäkin varmasti tulee, niin
ainakin osittain saan maksuja katetuksi vuokrilla. Minua ei haittaisi
vieraat ihmiset, koska se ei kuitenkaan olisi ”oikea” kotini,
siellä ei olisi juuri mitään henkilökohtaista. Voisin itse asua
asunnossa pari vuotta, ja sitten laittaa sen vuokralle kokonaan. Ja
taas ostaa uuden itselleni. Kuulostaako ollenkaan järkevältä?
Kahden vuoden asumista mietin lähinnä myyntivoiton verotuksen
tähden.
Nykyiseen
sijoitusasuntoon liittyen haluan vielä lisätä, että kassavirran
puuttumisen lisäksi maksan itse verot. Vuokra kattaa lainan ja
vastikkeet, mutta veroihin se ei riitä. Hetkellisesti tämä on ok,
mutta pidemmän päälle ei tunnu järkevältä maksaa noin 100 euroa
kuukaudessa veroja omasta pussista. Vaikka siinä jossain mielessä
säästää itselleen, kun asunto koko ajan maksaa itseään, niin
mielestäni suunta ei vastaa omia tavoitteitani taloudenpidon
järkevyydessä.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti